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庆丰社区

作者：孤舟来源：美味PK网点击：日期：2007-01-05

联系电话：0571-87970256
联系地址：庆丰新村15号
公交线路：15,89,81,152,502
营业时间：
信誉推荐：3级
消费价位：无
联系网址：http://mwpk.com
车位信息：暂无车位
特色推荐：暂无推荐
更新日期：2007-01-05

详细介绍:: 为减少贷款风险，银行陆续提出了“苛刻”的二手房贷条件，首当其冲的是建于上世纪七八十年代、面积小的老房子。位于玉古路、天目山路、西溪路交叉口的庆丰社区就是典型的区域。房老价不高受年轻人青睐庆丰社区西接古荡，东连玉古路，南以十五中为界，北临天目山路，一条溪水潺潺的沿山河贯穿东西。沿山河道的庆丰段上横跨着三座仿古桥，不仅连通了两岸居民，而且由桥向南一直延伸到西溪路，形成了庆丰社区内南北三条支路。从图上看，整个社区呈斜躺的梯形。居委会朱主任介绍，庆丰村社区内共有楼151幢，临玉古路和西溪路的建于上世纪八十年代，最早还有上世纪五六十年代的房子，集中靠近古荡。“这里的旧建筑除两幢有六层高外，其余都只有五层。”朱主任解释，由于当时施工技术条件限制，像如今动辄几十层高的楼是很难实现的。沿山河的南面是杭州干休所、中国计量学院、电大和原杭大等单位的教师宿舍。河的北面则是低矮的农民房，“这些房子已经在拆迁规划内了，拆迁户以后就要住进高层公寓。”朱主任介绍，玉古路口19层高的庆丰高层公寓已经竣工，还有不远处的二期正在建设中。何先生在庆丰社区内有套房子，见到老房子限贷“紧箍咒”越拉越紧，他正盘算把房子卖了。“趁着楼市好，早点卖掉拿到钱安心。”何先生说，房子是上世纪80年代的，两室一厅的户型。经纪人透露，目前这里物业的挂牌单价一般在7000多元/平方米，面积集中在六七十平方米。前不久，有一套挂牌为7100元/平方米的庆丰村物业，建于1986年，5F/3的楼层，两室一厅五十几平方米。由于户型适中、总价低，再加周边上生活配套齐全，受到附近工作的年轻人特别是刚毕业浙大学生的青睐。红火的租赁延续学子情结西溪路与古荡的交叉口有庆丰农贸市场，西溪路上有取名为“川、川、川”、“龙胜微辣馆”、“友人”等一些中小型餐馆，消费群主要是对面浙大学生，提供价格实惠的家常炒菜、砂锅、点心。这条路上还零星分布着“快客”、“双峰”超市。便利的“衣食住行”也活跃了租赁市场，据我爱我家介绍，这里两室一厅的简装，租金一般在1200元/月左右，而租客往往是刚踏出校门的浙大学子。王先生的房子原先也是租给两个浙大学生。“租客多是浙大或是考研的学生。”他说，除了春节外，寒暑假也是租客流动最大的时候。刚从浙大毕业的小夏就和朋友租了套该社区两室一厅的房子，目前在附近的一家软件公司上班，“住在这里离单位近，可能也是一种学生情结的延续吧。”小夏在这里读了四年书，附近都比较熟悉。他介绍，庆丰村就在黄龙区域旁边，周边整体文化氛围很浓，玉古路有黄龙体育场、西湖体育馆，不远处还有好又多大型超市。交通条件优越，古荡附近152路、502路、49路等等多条公交线路可以去武林门、延安路的商业区逛逛；东面的玉古路还有81路、15路、89路，西湖体育馆前的21路可直达城站火车站。小夏去上班都要经过天目山路，看着沿街建设中高耸的丁香公寓、黄龙雅苑等，常常感叹拥有房子的幸福。据了解，这些在黄金地段的品质楼盘单价均过万元了，黄龙雅苑的挂牌在13000-15000元/平方米左右。像小夏这样一批名牌大学毕业的创业青年，虽然收入不错，但面对高企的房价仍显得非常无奈。

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作者：孤舟 来源：美味PK网 点击： 日期：2007-01-05

作者：孤舟来源：美味PK网点击：日期：2007-01-05